Cum să decideți ce bancă este mai profitabilă pentru a lua un credit ipotecar

Să separăm imediat boabele de pleava. Dacă alegeți ce bancă este mai profitabilă pentru a lua un credit ipotecar, trebuie să rețineți că criteriile uzuale pe care le folosim la deschiderea unui cont de depozit, a unui card sau a unui cont curent nu se aplică aici. În special, simpatia pentru brand și alți factori ai planului emoțional ar trebui să fie imediat aruncați deoparte.

Apartamentele de astăzi pentru un credit ipotecar oferă mai multșase sute (!) instituții bancare din Rusia. Și sarcina fiecărui cetățean care a decis să achiziționeze locuințe este să facă o alegere competentă. După cum înțelegeți, perioada de împrumut în acest caz este de la 10 la 30 de ani. Aceasta înseamnă că o greșeală făcută în stadiul de alegere a condițiilor acceptabile poate fi prea scumpă.

Determinarea băncii care este mai profitabilăipoteca, unii debitori se concentrează exclusiv asupra valorii dobânzii la credit. Cum ar fi, cu cât este mai mică, cu atât mai bine. Acest lucru este adevărat. Dar numai parțial. Ar fi mai corect să acordăm atenție condițiilor de bază ale unor astfel de programe. Aceasta, de exemplu, moneda creditului, perioada maximă de furnizare a fondurilor, tipul de garanție. Aceasta este de la ei, și va depinde de rata dobânzii, precum și valoarea fondurilor emise și mult mai mult.

Care ar trebui să fie împrumutatul?

O persoană care se gândește cum săobține un credit ipotecar, aceasta ar trebui să înțeleagă că se dorește și venituri ridicate nu este suficient. Instituțiile financiare fac pe potențialii debitori dumneavoastră o serie de cerințe. Printre acestea:

• vârstă;
• disponibilitatea bunurilor lichide;
• posibilitatea de a atrage la tranzacție co-debitor sau chiar mai multe.

În plus, venitul, care a fost deja menționat,ar trebui să fie nu numai mare, dar și oficial. Și aici, de asemenea, are subtilitatea ei. Dimensiunea acestuia ar trebui să permită deservirea împrumutului împrumutat fără dificultăți. Nu este vorba doar de plăți lunare aici. În plus, vor trebui să plătească o comisie pentru revizuirea cererii (dacă este cazul), a notarilor și a evaluatorilor, a asigurărilor. În acest sens, imaginind în ce bancă este mai profitabil să iei o ipotecă, este necesar să clarificăm un astfel de punct ca rata efectivă a dobânzii. Pur și simplu, acesta este suma totală a cheltuielilor debitorului, pe care le va suporta pe întreaga durată a împrumutului.

Care ar trebui să fie creditorul?

Și acum, de fapt, mai multe detalii despre bancă. Mai degrabă, cum ar trebui să fie.

Ce întrebări apar atunci când noine întrebăm care bancă este mai profitabilă să ia un credit ipotecar? În primul rând, suntem interesați de dimensiunea, faima, apartenența teritorială (rusă sau "fiica" unei organizații financiare străine). Și aici nu există un răspuns fără echivoc la întrebările puse.

Dar, după cum arată analiza reală a piețeipropuneri, o instituție mai mare este rar caracterizată de exigențe excesiv de moi pentru debitori și de o rată scăzută a dobânzii. În acest sens, noii veniți în domeniul creditării locuințelor sunt mai interesanți.

Unul dintre cele mai importante puncte este claritateafurnizarea de informații. Cu privire la condițiile și la orice altceva. Povestea vagă despre împrumut, care este programată să plătească câteva decenii, ar trebui să alerteze. La urma urmei, este vorba despre bani și sincronizare grave. Prin urmare, în toate trebuie să fie judecăți fără ambiguitate.

În cele din urmă, în timpul consultării ar trebuitratați respectuos. Nu ca un supplicant, ci ca un partener egal. În cazul în care clientul nu este considerat în mod special în această etapă, merită să ne gândim greu, dar alte avantaje ale unei astfel de cooperări sunt într-adevăr minunate?