Situația de pe piața imobiliară din Rostov

Deși propunerile de bănci pentru cei care doresc să cumpere locuințeipoteca este destul de atractivă, nu toți rușii își pot permite să semneze un contract care le va obliga să efectueze plăți regulate timp de opt sau mai mulți ani. Prin urmare, în Rostov se află în continuare cereri de închiriere a apartamentelor cu unu, doi și trei camere pe termen lung.

Analist al pieței imobiliare A. Chumakov constată că, după criza financiară care a izbucnit în 2008, în unele regiuni ale Rusiei costul de metri pătrați crește treptat, în timp ce veniturile, dacă nu se diminuează, rămân cel puțin la nivelul de dinaintea crizei. În acest caz, ipoteca este considerată de mulți ca o alternativă reală la închirierea unui apartament într-o zonă de prestigiu. Ei spun că mărimea plăților pentru ipoteci și pentru chirie este cam aceeași, dar atunci când cumpărăm pe credit există un avantaj important - imobilul trece în posesia unei persoane. prin urmare cumpăra un apartament în Rostov preferă aceia care pot să colecteze toate documentele necesare și să demonstreze că în anii următori el este în stare să-și achite datoria.

Cu toate acestea, unii cetățeni nu pot conta peacest tip de dezvoltare a evenimentelor, ei trebuie să caute unde în apartamente ieftine din Rostov sunt închiriate. Trebuie reținut că un apartament cu o cameră poate fi închiriat pentru 15-20 mii de ruble (preț mediu), apartament cu două camere - pentru 20-30 mii de ruble, apartament cu trei camere - pentru 25-40 de mii de ruble. Pentru comparație: plățile ipotecare sunt de 19-22 mii de ruble timp de 15 ani. Cea mai mare cerere atât pentru achiziții cât și pentru contracte de leasing are "odnushki", potrivit lui A. Chumakov în septembrie 2013, aproximativ 60% dintre utilizatori erau interesați de această categorie de bunuri imobiliare. Cererea de "piesa kopeck" a fost ușor mai mult de 22%, pentru apartamente cu două dormitoare - 6.15%. Partea Rostoviți era interesată de serviciile comunale - aproape 7%, iar gostinkami - aproape 4%.

Motivul pentru care forțează Rostov să decolezeun apartament în Rostov, și nu cumpăra, ei consideră, de asemenea, că atunci când faci o ipotecă trebuie să faceți o contribuție inițială, care este un anumit procent din valoarea totală a proprietății. Nu toți pot plăti imediat o sumă mare, deci nu au nimic altceva de făcut decât să aleagă cea mai bună opțiune de închiriat.

Prin urmare, o soluție universală în litigiu, careÎn același mod: chiria sau cumpărarea pe o ipotecă - de a alege, nu există cu adevărat. Depinde de numeroși factori, cum ar fi stabilitatea financiară, necesitatea unei anumite imagini, dorința de a obține locuințe cât mai repede posibil și așa mai departe.