Cu privire la modul de a închiria în mod corespunzător un apartament și să nu fie înșelat
În acest articol ne vom uita la cum săînchirierea unui apartament. Astăzi există două opțiuni pentru atingerea acestui obiectiv, și anume: o căutare independentă pentru un apartament sau un apel pentru ajutor pentru profesioniștii imobiliari.
Opțiunea unu
Majoritatea dintre noi cred că: "Închiriez sau cumpăr un apartament în St. Petersburg fără intermediari, economisind astfel finanțe." Este adevărat? Vom înțelege. Selectarea independentă a variantei optime a imobiliară rezidențială necesită multă energie, efort, îngrijire. Dacă vă decideți să profitați de această opțiune, atunci vom oferi câteva sfaturi despre cum să închiriați un apartament.
- Este necesar să examinăm cu atenție toate ofertele din presă și de pe Internet pentru închirierea de spații rezidențiale.
- În paralel, trebuie să trimiteți anunțuri similare pe care doriți să le închiriați un apartament.
- Anunțurile ar trebui să precizeze în mod clar toate acesteacerințele pentru locuințe închiriate. De exemplu, distanța față de transportul public, numărul de camere, baie preferată (comună, separată), disponibilitatea mobilierului, a aparatelor, cât timp doriți să închiriați și așa mai departe.
După aceasta, trebuie să așteptați rezultatul: fie vă vor găsi, fie veți găsi cazare optimă.
Opțiunea a doua
În acest caz, dacă nu știți cum săînchiria un apartament pentru a nu rămâne cu nimic, atunci este mai util să apelezi la ajutorul profesioniștilor. Agenții imobiliare vor avea grijă de tot. Cu toate acestea, această opțiune nu este, de asemenea, perfectă, deoarece vi se oferă să plătiți o anumită sumă pentru mai multe contacte ale proprietarilor și nu semnați niciun document și contracte. Asta înseamnă că plătiți bani pentru serviciile de informații. Și dacă informațiile de contact nu vă ajută (de exemplu, presupusul proprietar nu răspunde la telefon sau nu este disponibil), agenția nu este responsabilă pentru acest lucru. Astfel, pentru a nu da bani "nicăieri", agenția imobiliară ar trebui, de asemenea, să fie aleasă corect. Este mai bine să luați legătura cu cel recomandat de către cunoștințele dvs., prieteni sau colegi.
În cazul în care agenția imobiliară primulîncheie un acord cu dvs., în cazul în care obligațiile celor două părți sunt clar menționate, atunci puteți fi sigur că specialiștii săi știu cum să închirieze corect un apartament și să vă ajute să alegeți cea mai bună opțiune, să elaborați și să semnați contractul de închiriere corect. Și numai după aceea vi se va cere să plătiți pentru munca lor.
Cele mai frecvente cazuri de fraudă la închirierea unui apartament
Indiferent de modul în care mergeți: pe cont propriu, prin alegerea unui apartament sau prin agenții imobiliari, acordați atenție următoarelor aspecte:
- Închirierea unui apartament, trebuie să verificați cu atenție toatedocumente care trebuie să dovedească proprietatea. Contractul de închiriere pentru imobile rezidențiale trebuie în mod obligatoriu să fie semnat de proprietar și de toate persoanele care sunt înregistrate în acest apartament. În caz contrar, după câteva zile, puteți vedea unul dintre ei pe prag, care va susține că nu și-a dat consimțământul de a închiria apartamentul, nu a primit bani și, în general, a venit să trăiască în el.
- Prin semnarea contractului de închiriere, pentru a evitadezacordurile privind plata, transferul de fonduri pentru a asigura primirea. Există cazuri în care chiriașul plătește chiria pentru apartament conform contractului, dar apoi se dovedește că el încă datorează.
După cum sa menționat mai sus, fără agenții imobiliari carevă poate spune cum să închirieze un apartament în Moscova sau într-un alt oraș, găsiți un loc de locuit adecvat greu. Dar, atunci când contactați agenția, studiați cu atenție contractul în care trebuie să se precizeze în mod clar toate lucrurile: termenul de închiriere, adresa apartamentului, costul, metoda și metoda de plată, precum și reglementarea emiterii plății telefonice, facturile de utilități și multe altele. De asemenea, trebuie să revizuiți condițiile stipulate în care puteți încheia contractul.
