Cât costă un apartament la Moscova? Apartament cu un dormitor în Moscova: preț

În ciuda scăderii monedei naționale și acriza economică, în stat oamenii continuă să vândă și să cumpere imobiliare. Timp de mulți ani economisesc bani pentru un apartament mult așteptat. Cea mai scumpă proprietate este Moscova. Dar chiar și aici prețul final este influențat de mulți factori.

Prețul este determinat de locație

Imobiliar are un astfel de nume, deoarece salenu poate fi mutat. Ca și în alte orașe din Rusia, prețurile pentru apartamentele de la Moscova depind de zona în care se află. Zona de locuit cu același aspect, podeaua în diferite părți ale orașului poate avea un cost complet diferit. Există posibilitatea de a achiziționa un apartament de lux în mai multe etaje, în afara capitalei, la un preț accesibil. Pentru aceiași bani vor fi oferite apartamente cu un dormitor în centru.

Cele mai mici prețuri pentru apartamente în Moscovasunt oferite în zone îndepărtate ale orașului. În același timp, metroul va trebui să ajungă la cel puțin 20 de minute cu transportul public. Zona cea mai puțin prestigioasă este MKAD. Și este chiar mai ieftin să vă duceți acasă dacă mergeți la suburbiile. Mulți economisesc în mod semnificativ prin achiziționarea de apartamente aici. În acest caz, merită considerat că munca va trebui să aibă cel puțin două ore. Câștigă pe cei care au propria lor mașină. Dar costurile zilnice ale benzinei și starea în blocajele de trafic pot descuraja orice dorință de a cumpăra cazare în afara capitalei.

În ce zonă pentru a cumpăra locuințe?

Fosta marjă a lucrătorilor devine din ce în ce mai micăatractivă pentru generația tânără de moscoviți. Apartamentele au scăzut semnificativ prețurile în zone precum Lyublino, Tekstilshchiki, Sickle și Molot, Lianozovo etc. Aceste zone sperie clienții nu numai prin faptul că sunt departe de centru. Vecinii, în multe cazuri, sunt factorul decisiv. Mulți oameni nu sunt interesați de costul unui apartament în Moscova într-o zonă îndepărtată. Dar mediul și intersecția este foarte importantă. Ar trebui să cumpăr locuințe în zona în care este înfricoșător să fiți pe stradă în întuneric?

Zone cum ar fi Bazinul Patriarhului, Tverskaya,Arbat, bulevardul Kutuzov, dealurile Sparrow sunt considerate mai sigure. Prețul unui apartament cu o cameră de la Moscova poate fi foarte ridicat. Dar dacă zona este bine luminată, există locuri speciale pentru mersul cu copiii, grădinițele și școlile se află în apropiere, nu apare problema prețului.

Înainte de a decide exact unde să cumpărați un apartamentla Moscova, este necesar să se clarifice informațiile de către district. Fiecare cartier are o reputație proprie, cu un nivel stabilit de prețuri și clase de locuințe. Având în vedere capacitățile financiare și cerințele de bază, oricine poate face alegerea potrivită.

Cartierul administrativ central

Imobiliar în inima capitalei pe tot parcursul anuluimulți ani caracterizați printr-o lichiditate ridicată. Un apartament în centrul Moscovei nu va fi ieftin. Prețul clădirilor noi, care în fiecare an apare din ce în ce mai mult, va fi ușor mai mic. Un metru pătrat în centru va costa cel puțin 10 mii de dolari. În unele zone, se construiesc complexe rezidențiale de elită. Costul mediu pe metru pătrat aici este de 18-20 mii de dolari. La începutul anului 2014, au fost deschise astfel de complexe rezidențiale cum ar fi Grădinile din Beijing și Garden Quarters.

Situația este oarecum diferită pe cea secundarăpiața. Cel mai ieftin apartament din centru va costa cel puțin 6 milioane de ruble. Și acesta este doar prețul unui apartament cu o cameră de la Moscova, cu o suprafață totală de aproximativ 33 de metri pătrați. m. Există opțiuni și locuințe mai scumpe. De exemplu, locuințe pentru două camere cu o suprafață totală de 60 de metri pătrați. m va costa cel puțin 10 milioane de ruble.

Districtul administrativ sud-vest

Anterior, acest cartier a fost împărțit doar în zone de dormit. Un număr mare de instituții de învățământ au dus la faptul că oamenii aveau nevoie de locuințe adecvate. Au fost construite numeroase case de panouri. Principalul vârf al dezvoltării în acest district este în anii 70 ai secolului trecut. Există încă multe case. Prin urmare, piata imobiliara secundara aici este mai dezvoltata. Costul pe metru pătrat nu depășește 180 mii de ruble. Aceasta este o locuință la prețuri accesibile pe care o persoană cu venituri medii își poate permite.

Există, de asemenea, clădiri noi în districtul sud-vestic. Imobiliile vor fi mult mai ieftine aici decât un apartament din centrul Moscovei. Prețul unui metru pătrat nu va depăși 240 mii de ruble. Astăzi, un număr mare de facilități de clasă business sunt create aici. Noile spații de dormit nu sunt construite. Aici apar case combinate în care sunt prezente atât apartamente, cât și spații de birouri. Costul unui apartament într-o clădire nouă clasă de afaceri este de 19 milioane de ruble.

Sectorul administrativ occidental

Aceasta este o zonă destul de prestigioasă a capitalei. Aici este reconstrucția autostrăzii Mozhaisk. Districtul administrativ occidental are totul pentru viața normală a unui rezident metropolitane. Aici există grădinițe și școli bune, există o oportunitate de a vizita complexe sportive, iar tinerii au un moment excelent în cluburile de noapte.

Mai multe familii tinere preferă să cumperelocuințe în districtul administrativ occidental. Prin urmare, aici sunt destul de multe clădiri noi. Mai mult de 10% din construcțiile rezidențiale de la Moscova sunt concentrate în acest district. Recent, apartamentele pentru complexul rezidential Mosfilmovsky au fost scoase la vânzare. Costul unui metru pătrat aici este de aproximativ 200 de mii de ruble. Va fi ușor să calculați cât costă un apartament cu două camere în Moscova. Prețul va depinde de aspectul și zona.

Prețurile de pe piața secundară a Districtului de Vest sunt practic aceleași cu cele ale clădirilor noi. Prețul mediu al unui apartament în Moscova va fi de 5 milioane de ruble.

Districtul administrativ de nord-vest

Acest district, potrivit experților, estecele mai ecologice. Prin urmare, locuințele aici încearcă să ajungă în primul rând la toate familiile cu copii mici. Aici se află rezervorul Khimki, alături de care moscoviți preferă să se relaxeze în sezonul cald. Există un alt mare avantaj al Districtului de Nord-Vest. Calea ferată este bine dezvoltată aici. Toată lumea poate ajunge la destinație fără blocaje.

Clădirile noi din această zonă apar în douădirecții. Acestea sunt concepute pentru segmentul de masă și clasa business. Complexul rezidential "Scarlet Sails" este considerat cel mai scump. Pentru locuințe va trebui să plătească cel puțin 16 milioane de ruble. Se oferă, de asemenea, clădiri noi din clasa economică. De exemplu, complexul rezidential Albatross ofera apartamente in Moscova pentru 7 milioane ruble. Prețurile, fotografiile și mai multe informații despre complex pot fi obținute direct de la dezvoltator.

Dezvoltat perfect în Districtul de Nord și Vestpiața imobiliară secundară. Cele mai multe puse la vânzare de locuințe în case de panouri. Costul mediu pe metru pătrat este de 190 mii de ruble.

Sectorul administrativ de nord

Partea de nord a capitalei este frumoasătrafic intersecție. Aici se află cea mai aglomerată stație de metrou. Înainte de a clarifica cât costă un apartament în Moscova, în Districtul de Vest, merită să se decidă dacă este nevoie să călătorești în părți îndepărtate ale capitalei. La urma urmei, joncțiunea rutieră afectează semnificativ valoarea bunurilor imobile.

Ca și în alte cartiere, toate clădirile noi în acest domeniuSectorul este oferit în două direcții - clasa economică și clasa business. Costul unui apartament într-o casă de lux va fi de cel puțin 19 milioane de ruble. Dar pentru clasa economie va trebui să plătească mult mai puțin. Locuințele prezentate au un cost de puțin peste 7 milioane de ruble.

Situația de pe piața secundară este similară cu cele din alte regiuni. Prețul mediu al unui pătrat este de 195 mii de ruble.

Northeast District

Această zonă a capitalei este, de asemenea, destul deprestigiu. Cât costă un apartament la Moscova dacă există un centru comercial popular "Babylon" în apropiere, precum și o grădină botanică? Destul de scump. Prețurile pentru apartamentele din clasa economică nu scad sub 9 milioane de ruble. Dar costul de locuințe clasa business începe de la 14 milioane de ruble. Pentru 15-16 milioane puteți cumpăra un bun apartament cu un dormitor în zonă cu un schimb excelent de transport. În apropiere sunt școli și grădinițe. Un week-end poate fi petrecut cu întreaga familie într-unul din numeroasele centre de divertisment.

Pe piața secundară prețurile sunt ușor mai mici. Costul mediu al unui metru pătrat este de 170 mii de ruble. Și cel mai ieftin apartament, aflat acum în vânzare, are un preț de 4 milioane de ruble. Acest apartament cu o cameră, cu o suprafață totală de 22,5 metri pătrați. m.

Districtul administrativ de est

Acest cartier este cel mai populat din Moscova. Există astfel de zone de prestigiu precum Izmailovo și Golyanovo. Aici există atât clădiri cu adevărat vechi, cât și case noi. Majoritatea clădirilor noi aparțin clasei de afaceri. Prin urmare, prețurile ridicate.

Districtul administrativ estic permitesă înțeleagă cum sa schimbat Moscova de-a lungul anilor. Apartamentele de la dezvoltator, ale căror prețuri încep de la 200 mii pe metru pătrat, sunt adiacente vechilor clădiri vechi. În același timp, prețurile de pe piața secundară nu diferă semnificativ de cele noi. La urma urmei, casele vechi au o suprafață mare și tavane înalte. Costul pe metru pătrat nu scade sub 170 mii de ruble.

Districtul administrativ sudic

Această zonă este cea mai puțin prestigioasă din capitală. Un număr mare de plante care se află în district, un impact semnificativ asupra mediului. Numai unitățile de locuit sunt alese pentru reședința permanentă în acest loc. Cât de mult este un apartament în Moscova, în cazul în care zona nu este popular? Relativ ieftin. Chiar și în noua clădire puteți cumpăra locuințe doar 4,5 milioane de ruble. Prețul minim pe metru pătrat este de 110 mii de ruble. În anul 2014, a fost construit complexul rezidential Tsaritsyno-2.

Pe piața secundară lucrurile nu sunt, de asemenea, cele mai bune.într-un fel. La urma urmei, aceasta nu este o nouă Moscova. Prețurile apartamentelor sunt foarte diverse. Dar chiar și cele mai scumpe locuințe nu merită mai mult de 5 milioane de ruble. Iar costul mediu pe metru pătrat aici este de 160 mii de ruble.

Districtul administrativ de sud-est

Această zonă are o valoare istorică. Aici există clădiri foarte vechi, apartamente în care sunt scumpe. În același timp, în raioanele de sud-est există o rafinărie de petrol, care afectează în mod semnificativ situația ecologică a capitalei. Dobândirea unui apartament pentru a trăi cu copii mici nu merită cu siguranță.

Apartamentele din clădirile noi sunt mult mai ieftinemai degrabă decât pe piața secundară. Prețul mediu este de 130 mii de ruble pe metru pătrat. În același timp, pe piața secundară, puteți cumpăra un apartament la un preț de 165 de mii de ruble pe pătrat.